Location de bureaux startup Paris

Vous cherchez l’espace de travail idéal pour votre startup à Paris ? Vous êtes au bon endroit ! De l'emplacement stratégique aux offres adaptées aux jeunes pousses, Deskeo va explorer avec vous les différentes options disponibles pour vous aider à dénicher le nid douillet où votre entreprise s'épanouira.

Alors, suivez le guide et préparez-vous à trouver les bureaux de vos rêves à Paris !

Les 4 critères essentiels à prendre en compte pour sa location de bureau

Quand on cherche un bureau pour sa start-up on est parfois un peu perdu(e) au milieu de toutes les offres disponibles. Il peut donc être difficile de savoir vers quels locaux se tourner.

Rassurez-vous, Deskeo vous donne tous les critères à prendre en compte pour bien choisir vos bureaux.

1) L’emplacement : un choix stratégique

L'emplacement est un choix stratégique. Il est donc essentiel de choisir un quartier qui soit :

- attractif pour les collaborateurs,

- bien desservi par les transports en commun,

- en adéquation avec les activités de votre startup,

- et, si possible, regrouper d'autres start-ups similaires.

À Paris, les quartiers privilégiés par les startups sont par exemple le 2ème, le 9ème et le bas du 10ème arrondissement. Ces zones offrent une concentration importante d'autres jeunes entreprises, ce qui favorise la création de synergies.

2) La surface de bureaux : un élément essentiel pour votre croissance

Avoir des bureaux suffisamment spacieux est essentiel pour le bien-être et la productivité de vos collaborateurs.

Le souci, c’est qu’en tant que startup, vous pouvez être amené à connaître une croissance rapide. Il est donc important de trouver un équilibre entre le confort et la possibilité d'ajouter de nouveaux postes de travail pour les futurs recrutements sans engendrer un surcoût inutile.

3) Le prix du loyer : combien coûte un bureau pour une start-up à Paris ?

Le coût d'un espace de travail pour une start-up à Paris oscille en moyenne entre 336 € et 614 €/m2. Mais le prix que vous aurez à débourser tous les mois dépendra en réalité de plusieurs critères, et notamment :

- Le type d'espace : Les espaces de coworking offrent généralement des tarifs attractifs, allant de 10 à 50 €/mois et par poste supplémentaire, tandis que les bureaux privés nécessitent un investissement initial plus conséquent.

- L’emplacement : Les prix varient d'un arrondissement à l'autre, avec des quartiers prisés comme le 2ème, le 9ème ou le 10ème offrant des loyers plus élevés.

- La superficie : La surface du bureau influe également sur le prix, ainsi que son aménagement et les services proposés.

- L’offre et la demande : La forte demande et l'offre limitée sur le marché parisien maintiennent des prix élevés. Cependant, la popularité du coworking et l'exploration de nouveaux quartiers peuvent influencer le paysage immobilier.

4) Le type d’offre : il existe plusieurs catégories de bureaux

Le marché de la location de bureaux à Paris est assez varié. C’est pourquoi il est essentiel de bien comprendre les types d'offres disponibles pour choisir le meilleur espace professionnel pour votre startup.

- Le Home Office : Idéal pour les débuts, cette alternative vous permet de vous consacrer pleinement à votre projet sans les frais de loyer et les contraintes horaires. Cependant, la croissance de l'équipe peut nécessiter un passage à des locaux professionnels.

- Coworking : Les espaces de coworking sont de plus en plus populaires à Paris, offrant des conditions souples, un environnement stimulant et des opportunités de networking. Parfait pour les start-ups en croissance !

- Sous-location : Vous manquez de temps ou d'espace ? La sous-location est une façon rapide d’accéder à des bureaux professionnels tout en gardant une certaine flexibilité.

- Bail dérogatoire : Avec une durée maximale de 3 ans, ce bail convient aux start-ups en phase d'expérimentation ou anticipant un déménagement prochain.

- Bail 3/6/9 : Vous visez la pérennité ? Optez pour ce bail de longue durée avec possibilité de résiliation tous les 3 ans.

- Achat : Si vous disposez d'un capital conséquent et visez un investissement à long terme, acheter vos propres locaux peut être la solution idéale.

- Incubateurs et pépinières d’entreprises : Ces structures proposent des tarifs abordables et un accompagnement personnalisé aux jeunes entrepreneurs. Un vrai plus pour le développement de votre startup !

Comme vous pouvez vous en douter, chaque option a ses avantages et ses inconvénients, il est donc important d'évaluer vos besoins et votre budget pour déterminer la meilleure solution pour votre entreprise.

Vous avez identifié le quartier dans lequel vous souhaiteriez vous établir mais hésitez encore sur le type de contrat à choisir ? Alors la suite devrait vous intéresser.

Quels contrats de bureaux sont les plus adaptés à une startup ?

Vous l’avez vu, il existe une multitude d’offres disponibles sur le marché. Cependant, vous vous en doutez, toutes ne sont pas forcément adaptées à une startup. Deskeo vous présente donc quelques-unes des options les plus adaptées aux jeunes entreprises :

1) Le Home Office : un bureau à la maison pour démarrer son activité à moindre frais

Une startup qui débute n’a pas toujours de gros moyens financiers. Le Home Office (travail depuis la maison) est donc une excellente façon de démarrer votre activité à moindre frais puisque cela vous permet de :

- économiser sur les frais de loyer,

- maximiser le temps de travail en éliminant les temps de trajet,

- profiter d'une flexibilité maximale.

C’est donc la solution choisie par de nombreux dirigeants de startup au début de leur activité.

2) Le coworking : un espace de travail propice aux rencontres professionnelles

Les espaces de coworking sont une option très prisée par les start-ups en plein développement, car ils offrent des contrats flexibles et des tarifs attractifs. En plus d'un environnement de travail agréable, les espaces de coworking regroupent de nombreuses entreprises innovantes. Ce sont donc des lieux idéaux pour développer votre réseau et booster la visibilité de votre startup.

3) La sous-location de bureaux : la solution pour louer en toute flexibilité

La sous-location de bureaux est une alternative intéressante pour les start-ups qui souhaitent accéder rapidement et facilement à des locaux professionnels tout en conservant une certaine flexibilité. En partageant l'espace avec une autre entreprise, vous pouvez bénéficier d'un bureau fonctionnel à moindre coût, avec moins d'engagement. Ce type de contrat nécessite toutefois l’obtention de l’accord du bailleur. Assurez-vous donc que cette option est autorisée par le bailleur initial pour éviter tout problème juridique.

4) Le bail dérogatoire : la location stable par excellence

Le bail dérogatoire (ou “bail précaire”) s’étend sur une durée maximale de 3 ans. Ce type de contrat offre une certaine stabilité tout en évitant l'engagement à long terme d'un bail classique. Il convient donc tout particulièrement aux startups en phase d'expérimentation ou anticipant un déménagement dans un futur proche.

Les espaces de coworking : une solution à envisager ?

Les espaces de coworking font partie des options les plus populaires auprès des startups, car ils offrent énormément d’avantages compatibles avec un début d’activité. Ils comportent cependant quelques inconvénients qu’il est important d’avoir à l’esprit avant d’opter pour cette solution.

Les éléments ci-dessous vous aideront donc à peser le pour et le contre afin de savoir si vous souhaitez opter pour ce type d’espace.

Avantages

- Flexibilité dans la durée et la taille des locaux

- Services inclus (Internet, ménage, etc.)

- Communauté dynamique et opportunités de réseautage

- Ambiance de travail stimulante et créative

Inconvénients

- Manque d'intimité et de tranquillité

- Potentielles distractions

- Éventuels conflits avec d'autres entreprises

- Difficulté à personnaliser et à contrôler l'espace de travail

Vous cherchez des bureaux ? Deskeo s’occupe de tout à votre place.

Vous êtes à la recherche d'un bureau pour votre startup ? Deskeo est là pour vous simplifier la vie et trouver l'espace idéal en un clin d'œil. Que ce soit pour des espaces de travail flexibles, des salles de réunion, ou des aménagements design et ergonomiques, nous vous proposons un ensemble de solutions adaptées à toutes les entreprises et tous les besoins. Nous trouverons donc forcément le bureau qui n’attend plus que vous. Alors n'hésitez plus et faites confiance à Deskeo pour bénéficier d’un accompagnement personnalisé tout au long de votre projet !

Que retenir ?

En résumé, bien choisir les bureaux de votre startup est essentiel pour vous donner toutes les chances de réussir. Mais, rassurez-vous, en suivant nos quelques conseils et en prenant le temps de bien étudier les offres du marché immobilier parisien, vous mettrez toutes les chances de votre côté pour choisir le bureau parfait pour votre startup. Et si jamais vous avez besoin d’aide, Deskeo est là pour vous !