Louer des bureaux Haussmanniens : histoire et avantages

Les immeubles haussmanniens font partie intégrante du paysage parisien. Véritables témoins d'une époque, ces bâtiments majestueux aux façades sculptées et aux balcons ouvragés incarnent l'élégance et le raffinement à la française. Mais au-delà de leur valeur esthétique et historique, ils offrent surtout un cadre de travail unique aux entreprises qui souhaitent y installer leurs bureaux.

Proposant une surface moyenne de 206 m², les espaces de bureaux nichés dans ces bâtiments bénéficient en effet de volumes généreux et d’une luminosité exceptionnelle qui apportent aux collaborateurs une sensation d'espace propice à la créativité et au bien-être.

Avec un prix moyen de location de 756 €/m²/an, s'installer dans des bureaux haussmanniens représente toutefois un certain investissement, il est donc normal d’hésiter avant de s’y établir.

Vous souhaitez installer vos bureaux dans un immeuble haussmannien mais vous voulez toutefois être sûr que ce type de bâtiment pourra s’adapter à votre entreprise avant de signer le bail ? Alors vous êtes au bon endroit ! Deskeo va vous présenter en détail tous les avantages et les défis relevés par ces immeubles afin de vous aider à trouver la solution faite pour vous !

Les atouts des bureaux Haussmanniens : l'alliance parfaite entre esthétique et fonctionnalité

Au-delà de leur standing et du charme qu’ils dégagent, les immeubles haussmanniens regorgent d'avantages pratiques pour les entreprises qui décident d'y installer leurs bureaux.

Un style architectural intemporel pour sublimer votre image de marque

Véritables joyaux de l’architecture parisienne, les bâtiments haussmanniens incarnent l'essence même de l'élégance intemporelle. Leurs façades majestueuses, ornées de sculptures délicates et de balcons ouvragés, témoignent d'un souci du détail et d'une esthétique raffinée qui transcendent les époques.

En louant des bureaux dans un immeuble haussmannien à Paris, votre entreprise s'offre un écrin architectural d'une élégance folle qui impressionnera à coup sûr vos clients et partenaires.

Choisir d’installer ses bureaux dans un immeuble haussmannien constitue donc un choix stratégique fort pour affirmer votre image de marque et véhiculer des valeurs :

• d'excellence,
• de raffinement,
• et de sérieux.

Vos bureaux deviennent ainsi la vitrine de votre savoir-faire et de votre différence. Mais bien plus qu’une image de marque, l’architecture haussmannienne offre un cadre de travail agréable à vos collaborateurs.

Une hauteur sous plafond propice au confort thermique des occupants

Les bâtiments haussmanniens sont reconnus pour leurs hauteurs sous plafond exceptionnelles, souvent supérieures à 3 mètres. Cette caractéristique distinctive ne contribue pas seulement à l'esthétique et à la sensation d'espace de ces bureaux, elle joue également un rôle essentiel dans le confort thermique des occupants.

Une hauteur sous plafond généreuse favorise en effet une meilleure circulation de l'air et une répartition plus homogène de la température dans la pièce. L'air chaud, plus léger, a tendance à s'élever, tandis que l'air frais reste plus proche du sol.

Cette stratification naturelle de l'air permet de maintenir une température plus agréable à hauteur des occupants, évitant ainsi la sensation d'étouffement souvent ressentie dans des espaces plus confinés.

Les collaborateurs bénéficient donc d'un bureau plus sain et plus confortable, propice à leur bien-être et à leur productivité.

Des espaces baignés de lumière naturelle grâce aux grandes hauteurs sous plafond

Les hauteurs sous plafond impressionnantes des appartements haussmanniens leur permettent également d’offrir une sensation d'espace et de luminosité exceptionnelle à leurs occupants.

Avec leurs grandes fenêtres qui laissent entrer à flots la lumière du jour, les bureaux haussmanniens offrent effectivement un cadre lumineux et aéré, propice au bien-être et à la créativité des équipes.

Une flexibilité d'aménagement pour des espaces de travail modulables à souhait

Avec leur configuration typique en vastes plateaux dégagés avec peu de cloisons, les appartements haussmanniens se prêtent à une grande flexibilité dans l'aménagement des espaces de travail.

Vous avez ainsi la possibilité de moduler facilement vos bureaux en fonction de vos besoins spécifiques et d’opter pour :

• un open-space favorisant la communication,
• un plateau aménagé pour le coworking
• des bureaux cloisonnés pour plus de confidentialité,
• des salles de réunion formelles ou informelles,
• des espaces de détente...

Tout est envisageable pour créer un environnement de travail adapté à votre culture d'entreprise.

Une ventilation naturelle pour un air sain et renouvelé en permanence

Enfin, grâce à leurs grandes ouvertures sur l'extérieur les bureaux Haussmanniens permettent une ventilation naturelle optimale des espaces.

L'air est ainsi constamment renouvelé, sans avoir recours à des systèmes de ventilation artificielle souvent énergivores et parfois source de désagréments (air trop sec, sensation de courant d'air...).

Un argument de taille quand on sait que la qualité de l'air est un facteur essentiel du bien-être et de la santé au travail. Dans un bureau haussmannien à Paris, vos équipes respireront donc au sens propre comme au figuré !

Malgré leurs avantages indéniables, les bâtiments haussmanniens doivent cependant faire face à certains défis pour s’adapter aux habitudes de travail moderne. Mais vous allez voir qu’il n’y a rien d’insurmontable.

Enjeux contemporains des bureaux Haussmanniens : transformer les défis en opportunités

Si l’immeuble haussmannien typique présente des atouts indéniables, sa transformation en espace de travail moderne soulève aussi quelques défis. Mais pour les entreprises visionnaires, ces challenges sont autant d'opportunités de se démarquer en proposant des solutions innovantes.

Climatiser en préservant le cachet historique : le défi technique et esthétique

Construits à une époque où la climatisation n'existait pas, les appartements haussmanniens n'ont pas été pensés pour accueillir facilement les systèmes de climatisation modernes.

Intégrer ces équipements sans dénaturer le cachet historique des lieux peut donc s'avérer complexe et coûteux, en raison des contraintes techniques à respecter et des autorisations administratives à obtenir.

Mais il ne faut pas voir cela comme un obstacle. Votre bureau pourra tout de même être climatisé, il faudra juste se montrer créatif en optant pour des solutions de climatisation innovantes et écologiques, comme les systèmes réversibles ou la ventilation naturelle assistée. Le tout en valorisant le patrimoine architectural !

Transformer les appartements en bureaux : un potentiel à exploiter avec la bénédiction des architectes des bâtiments de France

Autre défi de taille pour créer des bureaux dans un immeuble haussmannien : se conformer à la législation pointilleuse qui encadre la transformation de ces bâtiments historiques.

Chaque projet doit être validé par les Architectes des Bâtiments de France (ABF) pour s'assurer que les travaux respectent les éléments d'origine classés et s'intègrent harmonieusement à l'ensemble.

Un parcours du combattant parfois décourageant, mais qui ouvre aussi un champ des possibles infini pour les entreprises prêtes à jouer le jeu. En effet, une fois ces contraintes apprivoisées, vous avez alors tout loisir de créer des bureaux uniques et inspirants conjuguant l'âme de l'ancien et le confort du moderne.

Il faudra toutefois veiller à bien appréhender l’essence de ces bâtiments chargés d’histoire pour les aménager au mieux.

Histoire et évolution de l'architecture Haussmannienne : un style indémodable qui se réinvente

Pour mesurer pleinement la valeur des bureaux haussmanniens, il faut remonter à la source de ce style architectural légendaire qui a révolutionné l'urbanisme parisien. Un fabuleux héritage qui ne cesse de se réinventer pour répondre aux besoins d'aujourd'hui et de demain.

La naissance du style haussmannien : la transformation de Paris sous le Second Empire

C'est sous le règne de Napoléon III, entre 1853 et 1870, que le baron Haussmann, alors préfet de la Seine, se lance dans un projet titanesque : transformer Paris en une capitale moderne et lumineuse.

Son programme :

• percer de larges avenues,
• créer des parcs et jardins,
• construire des équipements publics et des immeubles d'habitation de prestige.

C'est ainsi qu'est né le style haussmannien, caractérisé par une architecture très codifiée :

• bâtiments en pierre de taille de 5-6 étages,
• façades richement ornementées,
• balcons en fer forgé,
• toits mansardés...

Un modèle esthétique qui incarne à lui seul l'art de vivre à la parisienne.

Malgré leurs standards immuables, les bâtiments haussmanniens ont cependant su évoluer et s’adapter avec l’évolution des époques. Ce qui signifie qu’ils sauront aussi s’adapter aux besoins de votre entreprise.

Une adaptabilité structurelle au service de la mixité sociale et fonctionnelle

Si les immeubles haussmanniens ont à l'origine été conçus pour un usage résidentiel, ils ont su s'adapter au fil du temps pour accueillir des activités variées :

• commerces,
• bureaux,
• équipements publics...

Cette mixité fonctionnelle favorise la vitalité des quartiers et limite les déplacements. De même, en proposant des logements et bureaux de standing dans les mêmes immeubles, l'architecture haussmannienne participe à la mixité sociale qui fait la richesse de Paris. Le bâtiment haussmannien est donc un héritage vivant à préserver et à valoriser.

Pour résumer, avec un prix moyen de location de 756 €/m²/an pour une surface moyenne de 206 m², les bureaux haussmanniens à Paris représentent un investissement judicieux pour les entreprises en quête d'un cadre de travail d'exception.

Alors, prêt à écrire une nouvelle page de l’histoire de votre entreprise dans un immeuble haussmannien avec Deskeo ?